Estimation théorique
Avenue Henri Brulle,33500 Libourne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Henri Brulle,33500-Libourne indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.731€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.731€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arveyres (33015), comprenant 2024 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.731€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.731€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arveyres (33015), comprenant 2024 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-18 | 33 | AV HENRI BRULLE | 4 | 94 | 740 | 245000€ | 2606€ |
2019-11-12 | 3 | RUE GEORGES KANY | 3 | 93 | 639 | 239350€ | 2574€ |
2022-12-19 | 9 | RUE GEORGES KANY | 3 | 57 | 999 | 311800€ | 5470€ |
2021-02-18 | 9 | AV CHATEAU GAYARD | 5 | 108 | 288 | 160000€ | 1481€ |
2021-08-25 | 15 | AV LOUIS DIDIER | 4 | 144 | 521 | 292000€ | 2028€ |
2022-02-14 | 9 | BD DE QUINAULT | 5 | 82 | 554 | 230000€ | 2805€ |
2019-07-05 | 11 | BD DE QUINAULT | 5 | 82 | 481 | 166000€ | 2024€ |
2019-07-29 | 15 | BD DE QUINAULT | 5 | 82 | 423 | 212500€ | 2591€ |
2023-04-13 | 18 | AV CHATEAU GAYARD | 4 | 68 | 568 | 264000€ | 3882€ |
2022-09-12 | 19 | AV CHATEAU GAYARD | 7 | 140 | 704 | 236000€ | 1686€ |
2020-09-24 | 7 | BD DE QUINAULT | 5 | 82 | 439 | 203000€ | 2476€ |
2021-09-16 | 3 | BD DE QUINAULT | 3 | 77 | 523 | 239255€ | 3107€ |
2023-02-24 | 148 | RUE DE MONTAUDON | 3 | 78 | 133 | 130500€ | 1673€ |
2021-04-22 | 6 | AV HENRI BRULLE | 3 | 70 | 419 | 187000€ | 2671€ |
2022-07-28 | 6 | AV HENRI BRULLE | 4 | 103 | 419 | 407400€ | 3955€ |
2022-06-14 | 34 | AV CHATEAU GAYARD | 4 | 70 | 215 | 80000€ | 1143€ |
2019-09-27 | 32 | AV CHATEAU GAYARD | 4 | 70 | 219 | 172000€ | 2457€ |
2019-09-06 | 32 | RUE DES FRERES DURAND | 2 | 78 | 241 | 113000€ | 1449€ |
2022-11-07 | 31 | AV CHATEAU GAYARD | 5 | 98 | 230 | 250000€ | 2551€ |
2021-05-10 | 34 | RUE DES FRERES DURAND | 2 | 60 | 111 | 220000€ | 3667€ |
2021-12-28 | 30 | RUE DES FRERES DURAND | 3 | 72 | 258 | 165000€ | 2292€ |
2023-04-21 | 26 | RUE DES FRERES DURAND | 2 | 60 | 256 | 117000€ | 1950€ |
2020-07-22 | 134 | RUE DE MONTAUDON | 3 | 42 | 108 | 153500€ | 3655€ |
2022-05-11 | 22 | RUE DES FRERES DURAND | 2 | 80 | 265 | 330000€ | 4125€ |
2020-02-24 | 4 | AV HENRI BRULLE | 5 | 130 | 0 | 165000€ | 1269€ |
2021-02-04 | 20 | RUE DES FRERES DURAND | 2 | 70 | 142 | 120000€ | 1714€ |
2023-03-27 | 37 | AV CHATEAU GAYARD | 4 | 97 | 360 | 189000€ | 1948€ |
2023-05-02 | 18 | RUE DES FRERES DURAND | 3 | 55 | 132 | 188000€ | 3418€ |
2020-08-24 | 25 | RUE DES FRERES DURAND | 2 | 57 | 179 | 152000€ | 2667€ |
2021-06-15 | 11 | RUE DE LA DORDOGNE | 4 | 68 | 410 | 222000€ | 3265€ |
2021-07-22 | 128 | RUE DE MONTAUDON | 3 | 74 | 260 | 206890€ | 2796€ |
2022-07-29 | 40 | AV LOUIS DIDIER | 3 | 63 | 88 | 172770€ | 2742€ |
2021-09-30 | 51 | RUE DE L'HOUSTEAUNEUF | 4 | 82 | 169 | 80500€ | 982€ |
2022-12-21 | 12 | RUE DES FRERES DURAND | 5 | 99 | 538 | 252000€ | 2545€ |
2020-06-15 | 15 | RUE DE LA SOMME | 4 | 97 | 276 | 280000€ | 2887€ |
2022-04-27 | 116 | RUE DE MONTAUDON | 4 | 106 | 420 | 315000€ | 2972€ |
2021-04-06 | 12 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 78 | 481 | 243000€ | 3115€ |
2021-06-15 | 26 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 67 | 138 | 143500€ | 2142€ |
2021-12-23 | 20 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 95 | 293 | 215000€ | 2263€ |
2023-01-25 | 22 | RUE DE L ERMITAGE | 2 | 78 | 123 | 234500€ | 3006€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 89 | 485 | 210000€ | 2360€ |
2021-03-23 | 7 | RUE DE LA SOMME | 4 | 103 | 392 | 260000€ | 2524€ |
2023-05-26 | 13 | RUE DE L ARGONNE | 7 | 107 | 229 | 261040€ | 2440€ |
2021-03-26 | 14 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 72 | 216 | 170000€ | 2361€ |
2022-09-20 | 37 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 76 | 182 | 154000€ | 2026€ |
2019-07-05 | 45 | BD DE QUINAULT | 3 | 68 | 226 | 170000€ | 2500€ |
2023-03-15 | 19 | RUE BERTRAND ROBIN | 4 | 110 | 591 | 355400€ | 3231€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 108 | 221 | 249000€ | 2306€ |
2019-11-15 | 33 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 63 | 202 | 100000€ | 1587€ |
2022-04-22 | 12 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 80 | 456 | 270000€ | 3375€ |
2023-05-10 | 66 | RUE GABRIEL MASSIAS | 2 | 74 | 53 | 145000€ | 1959€ |
2023-01-11 | 9001 | LA PAILLETTE EST | 5 | 84 | 545 | 197183€ | 2347€ |
2021-08-04 | 15 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 77 | 140 | 270000€ | 3506€ |
2023-06-29 | 7 | IMP DES SABLES | 3 | 92 | 455 | 260000€ | 2826€ |
2022-09-28 | 40 | RUE GABRIEL MASSIAS | 3 | 100 | 260 | 185000€ | 1850€ |
2022-01-07 | 9 | RES DU STADE | 4 | 98 | 428 | 215000€ | 2194€ |
2021-10-26 | 8 | IMP DE LA PAILLETTE | 3 | 78 | 254 | 675000€ | 8654€ |
2020-06-02 | 32 | RUE SUREIN | 6 | 158 | 536 | 467772€ | 2961€ |
2021-05-19 | 61 | RUE GABRIEL MASSIAS | 2 | 60 | 183 | 123000€ | 2050€ |
2020-07-02 | 24 | RUE DU 1ER R.A.C | 5 | 70 | 244 | 167000€ | 2386€ |
2021-10-26 | 24 | RUE DU 1ER R.A.C | 5 | 70 | 244 | 190000€ | 2714€ |
2021-09-15 | 24 | RUE DU 1ER R.A.C | 3 | 71 | 248 | 203000€ | 2859€ |
2019-12-11 | 22 | RUE DU 1ER R.A.C | 1 | 58 | 267 | 130000€ | 2241€ |
2022-03-23 | 65 | RUE DE MONTAUDON | 3 | 70 | 261 | 269256€ | 3847€ |
2023-06-20 | 24 | RUE SUREIN | 8 | 160 | 191 | 500000€ | 3125€ |
2020-10-14 | 20 | RUE GABRIEL MASSIAS | 4 | 90 | 181 | 180000€ | 2000€ |
2019-11-14 | 45 | RUE GABRIEL MASSIAS | 2 | 48 | 129 | 175000€ | 3646€ |
2021-09-28 | 45 | RUE GABRIEL MASSIAS | 2 | 48 | 129 | 198000€ | 4125€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DU 1ER R.A.C | 2 | 80 | 143 | 147000€ | 1838€ |
2023-02-22 | 32 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 224 | 215000€ | 2622€ |
2023-01-18 | 19 | RUE DU 1ER R.A.C | 2 | 60 | 96 | 180000€ | 3000€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DU 1ER R.A.C | 2 | 60 | 109 | 229126€ | 3819€ |
2021-10-14 | 17 | RUE DU 1ER R.A.C | 2 | 60 | 109 | 245340€ | 4089€ |
2022-02-28 | 38 | AV DU PARC DES SPORTS | 4 | 90 | 728 | 290000€ | 3222€ |
2020-05-25 | 30 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 80 | 135 | 242500€ | 3031€ |
2022-01-28 | 28 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 130 | 246 | 325000€ | 2500€ |
2019-10-02 | 4 | RUE DU 1ER R.A.C | 1 | 56 | 72 | 25000€ | 446€ |
2023-06-05 | 12 | RUE SUREIN | 3 | 70 | 200 | 240000€ | 3429€ |
2020-05-29 | 20 | RES LES HORTENSIS | 5 | 100 | 253 | 165000€ | 1650€ |
2022-06-29 | 33 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 118 | 212 | 100000€ | 847€ |
2022-05-11 | 24 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 80 | 155 | 210000€ | 2625€ |
2021-02-09 | 11 | RES LES HORTENSIS | 3 | 71 | 218 | 140000€ | 1972€ |
2022-12-12 | 19 | RUE GABRIEL MASSIAS | 3 | 130 | 282 | 300000€ | 2308€ |
2021-10-08 | 47 | RUE DE MONTAUDON | 6 | 145 | 388 | 480000€ | 3310€ |
2020-10-27 | 67 | AV DU PARC DES SPORTS | 3 | 42 | 287 | 170000€ | 4048€ |
2023-03-06 | 9 | RES LES HORTENSIS | 4 | 88 | 205 | 242000€ | 2750€ |
2021-03-16 | 69 | AV DU PARC DES SPORTS | 3 | 65 | 365 | 257000€ | 3954€ |
2019-06-12 | 8 | RES LES HORTENSIS | 4 | 88 | 205 | 197000€ | 2239€ |
2022-05-27 | 46 | RUE HOCHE | 3 | 64 | 399 | 165000€ | 2578€ |
2021-01-07 | 18 | AV DU PARC DES SPORTS | 6 | 117 | 956 | 305000€ | 2607€ |
2023-01-11 | 18 | AV DU PARC DES SPORTS | 6 | 117 | 956 | 440000€ | 3761€ |
2020-05-19 | 50 | RUE DE MONTAUDON | 6 | 84 | 163 | 240000€ | 2857€ |
2022-10-28 | 28 | RUE DES LILAS | 3 | 90 | 762 | 225000€ | 2500€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 101 | 158 | 164500€ | 1629€ |
2020-09-01 | 19 | RUE GRELOT | 3 | 50 | 81 | 163050€ | 3261€ |
2021-02-25 | 1 | IMP CHATELIER | 3 | 73 | 267 | 200000€ | 2740€ |
2023-03-15 | 40 | RUE HOCHE | 2 | 38 | 74 | 103000€ | 2711€ |
2019-07-05 | 69 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 110 | 104 | 238000€ | 2164€ |
2020-07-15 | 4 | IMP ROUSSEAU | 2 | 58 | 83 | 151500€ | 2612€ |
2022-10-13 | 4 | IMP ROUSSEAU | 2 | 58 | 83 | 190000€ | 3276€ |
2021-01-08 | 99 | AV LOUIS DIDIER | 4 | 88 | 300 | 239000€ | 2716€ |
2021-11-03 | 28 | RUE HOCHE | 3 | 72 | 62 | 200000€ | 2778€ |
2019-09-20 | 99 | AV LOUIS DIDIER | 5 | 100 | 110 | 243100€ | 2431€ |
2022-10-17 | 99 | AV LOUIS DIDIER | 5 | 100 | 110 | 243911€ | 2439€ |
2021-06-01 | 19 | RUE HOCHE | 3 | 83 | 232 | 50000€ | 602€ |
2021-12-10 | 3 | RES LES HORTENSIS | 4 | 88 | 206 | 250000€ | 2841€ |
2022-12-19 | 61 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 90 | 343 | 404450€ | 4494€ |
2020-12-15 | 49 | AV DU PARC DES SPORTS | 4 | 82 | 285 | 257500€ | 3140€ |
2022-03-24 | 38 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 150 | 162 | 400000€ | 2667€ |
2022-10-06 | 11 | RUE BERNARD GROLLIER | 4 | 94 | 217 | 309000€ | 3287€ |
2021-07-20 | 16 | RUE HOCHE | 6 | 168 | 153 | 251000€ | 1494€ |
2021-09-22 | 11 | IMP ROUSSEAU | 4 | 85 | 190 | 220000€ | 2588€ |
2021-01-06 | 13 | RUE BERNARD GROLLIER | 3 | 73 | 211 | 200000€ | 2740€ |
2023-01-18 | 23 | RUE BERNARD GROLLIER | 4 | 90 | 183 | 273584€ | 3040€ |
2021-12-07 | 28 | RUE DE MONTAUDON | 4 | 180 | 236 | 435000€ | 2417€ |
2021-06-29 | 80 | RUE DES 4 FRERES ROBERT | 6 | 170 | 135 | 180000€ | 1059€ |
2020-05-11 | 8 | RUE BERNARD GROLLIER | 2 | 32 | 109 | 65000€ | 2031€ |
2020-08-26 | 45 | AV DU PARC DES SPORTS | 3 | 74 | 147 | 74000€ | 1000€ |
2021-07-23 | 80 | AV LOUIS DIDIER | 3 | 70 | 0 | 130000€ | 1857€ |
2021-07-08 | 80 | AV LOUIS DIDIER | 3 | 70 | 0 | 142000€ | 2029€ |
2020-05-20 | 80 | AV LOUIS DIDIER | 3 | 70 | 0 | 144859€ | 2069€ |
2022-05-04 | 80 | AV LOUIS DIDIER | 3 | 70 | 0 | 176970€ | 2528€ |
2020-02-14 | 80 | AV LOUIS DIDIER | 3 | 70 | 0 | 177500€ | 2536€ |
2021-11-08 | 80 | AV LOUIS DIDIER | 3 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2022-07-07 | 80 | AV LOUIS DIDIER | 3 | 70 | 0 | 199000€ | 2843€ |
2019-09-30 | 80 | AV LOUIS DIDIER | 4 | 81 | 0 | 122500€ | 1512€ |
2022-12-30 | 80 | AV LOUIS DIDIER | 4 | 81 | 0 | 165000€ | 2037€ |
2021-07-05 | 80 | AV LOUIS DIDIER | 4 | 85 | 0 | 347419€ | 4087€ |
2019-10-09 | 30 | RUE BERNARD GROLLIER | 3 | 50 | 76 | 125000€ | 2500€ |
2022-10-18 | 9 | RUE DE VIDELOT | 7 | 152 | 262 | 468750€ | 3084€ |
2023-03-01 | 23 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 63 | 144 | 145000€ | 2302€ |
2021-08-24 | 139 | BOZELLE | 6 | 215 | 3170 | 639000€ | 2972€ |
2021-03-04 | 1 | AV DE CONDAT | 2 | 53 | 164 | 130000€ | 2453€ |
2020-02-20 | 12 | IMP BERTIN | 3 | 76 | 119 | 145000€ | 1908€ |
2019-10-30 | 24 | RUE ROCHEROL | 3 | 63 | 188 | 189750€ | 3012€ |
2021-06-02 | 24 | RUE ROCHEROL | 3 | 63 | 188 | 197000€ | 3127€ |
2022-11-14 | 24 | RUE ROCHEROL | 3 | 63 | 188 | 262500€ | 4167€ |
2021-06-09 | 41 | AV DU PARC DES SPORTS | 5 | 175 | 600 | 440000€ | 2514€ |
2021-10-05 | 66 | RUE DES 4 FRERES ROBERT | 3 | 75 | 169 | 323400€ | 4312€ |
2021-04-09 | 37 | RUE FAIDHERBE | 5 | 240 | 292 | 535600€ | 2232€ |
2020-10-05 | 9 | AV DE CONDAT | 5 | 132 | 617 | 563500€ | 4269€ |
2021-09-03 | 3 | ALL JOUVENCE | 5 | 150 | 485 | 445000€ | 2967€ |
2021-11-26 | 35 | AV DU PARC DES SPORTS | 4 | 175 | 1032 | 535000€ | 3057€ |
2022-03-14 | 26 | RUE ALEXANDRE | 3 | 54 | 139 | 282000€ | 5222€ |
2023-02-20 | 32 | RUE FAIDHERBE | 4 | 65 | 167 | 125000€ | 1923€ |
2021-03-02 | 57 | RUE DES 4 FRERES ROBERT | 5 | 117 | 184 | 398000€ | 3402€ |
2019-09-06 | 22 | RUE ALEXANDRE | 3 | 50 | 131 | 101500€ | 2030€ |
2021-07-07 | 56 | RUE DES 4 FRERES ROBERT | 4 | 70 | 96 | 203400€ | 2906€ |
2022-12-19 | 24 | RUE FAIDHERBE | 3 | 55 | 149 | 175000€ | 3182€ |
2019-07-26 | 54 | RUE DES 4 FRERES ROBERT | 3 | 80 | 172 | 263642€ | 3296€ |